半平屋で叶える理想の暮らし！間取りのポイントや魅力を紹介 | 熊谷市・深谷市の理想の平屋カタログ

埼玉でマイホームを検討している方にとって、半平屋は平屋の利便性と2階建てのプライバシーを兼ね備えた理想的な住まいといえるでしょう。

「平屋風2階建て」「準平屋」などと呼ばれることもある半平屋は、建築基準法では「2階建て」に分類されます。

平屋のワンフロアの暮らしやすさを保ちながら、プライベートスペースを確保できる半平屋は、生活動線をスムーズにし、家事の効率化も実現します。また、間取り次第で採光や風通しも確保でき、快適で開放感のある空間を提供可能です。

半平屋ってどんな家？ロフト付き平屋との違い

近年、平屋ブームが加熱する中で注目されているのが半平屋です。半平屋には、平屋にはない魅力があり、埼玉でマイホームを検討している方は、選択肢の1つとして知っておく価値があります。

◇半平屋の概要

半平屋とは、平屋に1/2〜1/3ほどの小規模な2階を設けた家のことです。平屋をベースとした上で、2階に子ども部屋や書斎など居住用の部屋がある家は半平屋に分類されます。平屋と2階建てのいいとこ取りをした家といえるでしょう。

ワンフロアで生活しつつもプライベートを確保したい方や、平屋では部屋数が心配、老後に備えたマイホームが欲しいという方におすすめです。

◇ロフト付き平屋との違い

よく半平屋と混同されるのがロフト付き平屋ですが、構造に明確な違いがあります。

ロフト付き平屋は、天井裏の空間を利用してスペースを設けた家で、建築基準法では平屋に分類されるのが特徴です。また、天井の高さの規定が異なり、半平屋の場合は2階建てに分類されるため、天井の高さの規定は通常の2階建てと変わりません。これに対し、ロフト付き平屋は天井が1.4ｍ以下である必要があります。

さらに、ロフトを設ける際には自治体によって取り付けが制限される場合があり、ロフトまでの階段（はしご）にも制限がある点も半平屋との違いです。半平屋は、平屋の便利さを保ちながら、プライベートスペースや部屋数を増やすことができるため、さまざまなニーズに応えられる住まいとなります。

半平屋は、平屋の便利さを保ちながら、プライベートスペースや部屋数を増やすことができるため、さまざまなニーズに応えられる住まいとなります。半平屋であれば2階部分の天井も通常の高さに設置できるため、ゆったりとした空間が楽しめます。

◇準平屋のメリット

準平屋は、平屋の良さと2階建ての広さや開放感を両立させた住宅スタイルで、多くのメリットがあります。敷地面積を有効に活用でき、家事動線の効率化が進むといった利点に加えて、デザインの自由度が高く、住みやすさを確保しながら美しい外観を実現することも可能です。

ここでは、準平屋の魅力的なメリットを詳しくご紹介します。

敷地面積の有効活用

準平屋の大きなメリットのひとつは、敷地面積を最大限に活用できる点です。1階に生活スペースを集約し、2階を余剰スペースとして設けることで、限られた敷地に対して効率的な間取りを作れます。

生活空間が1階と2階に分散していないため、家事動線が直線的に繋がり、家事の効率が大幅にアップします。例えば、洗濯、収納、調理などの作業を無駄なく行えるようになるため、家事の時間を大幅に短縮できます。さらに、2階をゲストルームとして活用すれば、プライバシーを確保したおもてなしができ、来客にも十分に配慮した空間を提供できます。

このように、準平屋は家事効率と住空間のバランスが取れた理想的な間取りを提供します。

おしゃれな外観

準平屋はデザインの自由度が高く、おしゃれな外観を実現しやすいのが特長です。屋根を片流れやフラットルーフにして現代的な印象にしたり、2階部分に大きな窓を配置して洗練された雰囲気を演出したりと、遊び心を楽しめるのが準平屋の醍醐味と言っていいでしょう。

さらに、ガルバリウム鋼板を使用した外壁を使用すれば、スタイリッシュな外観に仕上げられます。ただし、デザインに工夫をしないと外観が中途半端な印象になることもあります。

準平屋はデザインの自由度が高く、外観のアレンジにおいても非常に魅力的です。現代的な印象を持たせるために、屋根を片流れにしたり、フラットルーフにすることで洗練された外観を演出できます。

また、2階部分に大きな窓を配置することで、外観にアクセントを加え、スタイリッシュな雰囲気を作り出すことが可能です。外装材にはガルバリウム鋼板を使用することで、さらにモダンでスタイリッシュな仕上がりになります。

しかし、デザインに工夫を凝らさないと、外観が中途半端に見えてしまうことがあるため、デザイン選定には注意が必要です。

おしゃれな外観を実現するためには、細かなディテールや素材選びにもこだわり、トータルで調和の取れたデザインを目指すことが大切です。

平屋のようにワンフロアで生活することができる

準平屋の間取りは、将来的に平屋のようにワンフロアで生活できる点も大きな魅力です。階段を使うことなく、1階だけで全ての生活を完結させることができるため、特に高齢者や体力的に階段の昇降が難しい方には嬉しいポイントです。

また、階段がないため、将来的にバリアフリー化がしやすく、長期的に住みやすい環境を整えることが可能です。

マイホームに長く住むことを考えたとき、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる準平屋は非常に魅力的な選択肢となります。

将来的にフラットな生活環境を求める方には、特におすすめの住まい方です。

二階建てのような開放的な間取りも採用できる

準平屋は、二階建てと同じように高い天井を確保できるため、開放感のある間取りを実現することが可能です。

特に、ロフトやスキップフロアなど、開放感を大切にした間取りを採用することができます。

二階建てのような高い天井を作ることで、家全体が広く感じられ、心地よい空間を提供します。特に、平屋では天井が低くなりがちで、開放感に欠ける場合がありますが、準平屋ならではの特徴を活かし、広々とした空間を実現できます。

これにより、家の中で過ごす時間がより快適に、開放的に感じられるため、広い空間を求める方には最適な選択肢となります。

土地取得費用を抑えられる

1.5階建ての準平屋では、平屋よりも土地面積をコンパクトに抑えることができます。平屋は広い敷地が必要となるため、取得費用が高くなる傾向がありますが、1.5階建ては2階に居住スペースを配置することで、土地取得費用を抑えることが可能です。土地を選びやすく、予算内で理想的な家を建てやすくなります。

プライバシー性が高い部屋をつくりやすい

平屋はすべての部屋が同じフロアに配置されるため、プライバシーを確保するのが難しいことがあります。しかし、準平屋は1階と2階に分かれており、2階にプライベート性の高い部屋を設けることができるため、書斎や趣味の部屋など、落ち着いた空間を作りやすいのが大きな魅力です。

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半平屋にはリスクもある

画像出典：フォトAC

平屋や2階建てにはない半平屋の魅力がたくさんある一方、広い土地が必要で坪単価が高いといった懸念点もあります。この2つ以外には、バリアフリー化しづらい、日当たりが悪くなりやすいといったリスクもあるため半平屋を検討する際は、それらを理解した上で選択するのが重要です。

◇バリアフリーにしづらい

平屋はバリアフリー化しやすく、足腰が弱くなった老後でも快適で安全な暮らしができる点が魅力の1つとして挙げられます。平屋は1階で完結した家のため、バリアフリー性が非常に高く、10年後や20年後に足腰が弱ってきても、安心して暮らせる点が特に重要です。その一方で、半平屋の場合はバリアフリー化しづらいという懸念点があります。

特に、半平屋には2階が存在するため、当初は問題がなくとも、年齢を重ねるにつれて2階への上り下りがつらくなり、「平屋にしておけばよかった」と後悔する方も少なくないのです。 小規模といっても階段の上り下りが必要となるため、あとから「平屋にしておけばよかった」と後悔する方も少なくありません。

そのため、半平屋を建てる際には、将来の生活を見据えて慎重に間取りを選ばなければなりません。2階建てと同様に、具体的に未来の暮らしをシミュレーションして、階段の有無や使いやすさを事前に確認しておくことが大切です。特に、体力が衰えた後も快適に生活できるよう、バリアフリーの観点から考慮することが重要です。

◇日当たりが悪い

半平屋は、平屋の懸念点である日当たりの悪さが影響することが多いです。従来の2階建てであれば、外に面する部屋を作りやすく、採光を取り入れやすいというメリットがあります。平屋は1階で完結した家のため、バリアフリー性が非常に高く、10年後20年後に足腰が弱ってきても、安心して暮らせるという点も大きな魅力です。しかし、その反面、日当たりに関しては工夫が必要です。しかし、半平屋や平屋は構造上、窓を設置できなかったり、窓が小さくなったりして、採光が不足する部屋や場所ができやすいです。

そのため、半平屋を建てる際には、将来の暮らしを見越して2階の上り下りの負担だけでなく、採光が十分に取れる設計にすることも重要です。

日当たりが悪くなる場所を減らすには、家の形状を採光が取り入れやすいものにしたり、間取りを工夫したりするなどの対策をしなければなりません。**（追記）半平屋では、2階があるため、家の配置や窓の設置場所に工夫を凝らすことで、バリアフリーだけでなく、日当たりの良さも両立できるように計画することが求められます。**また、家を建てた当初は問題なくとも、2階への上り下りがつらくなった時期に、「平屋を建てておけばよかった」と後悔する可能性も考えられます。

半平屋を建てる際には、2階建てと同様、具体的に未来の暮らしをシミュレーションして、階段の位置や形状、さらには採光を意識した間取りを選ぶことが大切です。

◇動線が複雑になりやすい

半平屋では、部分的に2階を設置することが一般的ですが、これにより階段が必要になります。完全な平屋に比べると、生活動線がやや複雑になりやすく、特に家事動線に影響を与えることがあります。

例えば、2階に子ども部屋や収納スペースを配置すると、洗濯物を干すために階段を使う必要が生じ、手間が増える可能性があります。

そのため、設計段階で動線をしっかりと考慮し、どのように家事や日常の動きがスムーズに行えるかを計画することが非常に重要です。

特に、家族の人数やライフスタイルに合わせて、無駄のない配置を心がけましょう。動線が複雑になることを予見して、なるべく効率的で快適な生活空間を作り出すための工夫が大切です。

◇構造上の制約が大きい

半平屋に2階を設置する場合、建物の重心が偏りやすくなります。部分的に2階を設けるため、設計時に構造バランスを取ることが難しく、特に耐震性に影響を与えることがあります。

構造計算をきちんと行い、必要な強度を確保するための工夫が求められます。また、準平屋を手掛けた実績が豊富な住宅会社を選ぶことが、成功の鍵となります。

施工経験が少ないと、家全体のバランスが悪くなる可能性があり、耐震性にも影響を及ぼすことがあるため、信頼できる業者を選定することが大切です。

構造の計算や耐震性に十分な配慮をしないと、長期的に住み続ける上で安全面に不安が残りますので、慎重なプランニングが必要です。

◇1階と2階の温度差

準平屋で2階部分を設ける場合、1階と2階の温度差が気になることがあります。

熱は上にたまる性質があるため、夏場は1階からの熱が上昇し、2階部分に熱がこもりやすくなります。また、日射の影響を直接受けやすい、屋根に近い構造のため、さらに暑さが増すことがあります。

冬場は冬場で、外気温の影響を強く受けて2階部分の温度が低くなることが考えられます。また、逆に1階部分に暖房を付けると熱が上昇して2階部分に偏り、1階が暖まりにくくなるケースもあります。

このように、季節によって温度差の問題が変化する点も注意が必要です。1階と2階部分の温度差を解消するためには、屋根や外壁に高性能な断熱材を使用し、外気温の影響を抑える工夫が必要です。2階の窓に遮熱ガラスやLow-Eガラスなどの高性能な建材を採用し、太陽光による熱の侵入を防ぐことも大切です。

屋根に遮熱塗料を塗る、もしくは遮熱シートを設置し、建物全体の気密性を高めることも快適に生活するために欠かせない工夫のひとつです。

◇広い土地が必要になる

準平屋は基本的に平屋部分が多いため、平屋ほどではないにせよ、2階建てに比べると広い土地が必要になる場合があります。2階建ての家と同じだけの部屋数を半平屋や平屋で確保するためには、広い土地が必要となるため、都市部や狭小地での建設には制約が生じることもあります。

都市部や狭小地では設計の自由度がやや制限されることがあります。階段は思ったよりも広い面積を占めるため、平屋のほうが建築面積の上で準平屋よりも効率的なことも考えられます。

この点は、土地面積が限られているエリアでは特に重要な要素となり、半平屋や平屋を選ぶ際には土地の広さと合わせて慎重に検討する必要があります。

平屋に比べると半平屋は小さな土地でも部屋数の多い家が建てられるため、比較的コンパクトな土地でも選択肢が広がります。しかし、生活に必要な部屋数や土地の価格を考慮し、無理そうならば半平屋にこだわらず、2階建てや他の選択肢を考えることも住みよい暮らしを送るためには大切です。

地価の高いエリアに注文住宅を建てようと考えているのであれば、準平屋にするか2階建てにするかを真剣に検討したほうがいいかもしれません。

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半平屋の間取りのポイント

半平屋を建てる場合は、外観・内装のデザインだけでなく住みやすさや日当たりのよさを考慮した間取りにする必要があります。半平屋で住みやすい快適な暮らしを実現するなら、まずは間取りや日当たり、風通しがよくなるような工夫が必要です。

◇住みやすさを考慮

半平屋の良さは、ワンフロアで生活動線が取りやすい点にあります。これを活かし、間仕切りを減らしたり、回遊性のある構造にすることで、家事の効率化を図ることができます。例えば、パントリー、ウォークスルークローゼット、脱衣所、洗濯機置き場、物干しスペースをつなげて配置すると、家事の動線が非常にスムーズになり、手間が減ります。この間取りでは、必要な場所を順番に動かすことができ、ストレスフリーで家事が進みます。

また、ウォークスルークローゼットを玄関にも通じるように設置することで、収納を効率的に利用でき、生活動線をさらに改善できます。キッチン横にパントリーを配置することで、必要な食材をすぐに取り出すことができ、料理中の効率が向上します。

このように、住みやすさを意識した間取りを採用することで、家事の負担が軽減され、より快適に過ごすことができます。

◇採光に注意

半平屋では、採光を意識した間取り設計が不可欠です。平屋同様、自然光を効果的に取り入れるためには、窓の配置を工夫することが重要です。

特に、窓を高い位置に設置したり、家の形状をロの字・L字・コの字などにすることで、家の中に十分な自然光を取り込み、風通しも良くなります。勾配天井や吹き抜けを設けると、より多くの光が室内に届き、家全体が明るく広く感じられます。さらに、中庭を設けると、採光だけでなく、家の中に風を取り込むことができるため、湿気や臭いの問題も軽減されます。

中庭は、四季の移ろいを楽しんだり、子どもやペットの遊び場としても活用でき、家族全員にとって有益なスペースとなります。ただし、窓を増やしすぎると、夏は冷房が効きにくく、冬は暖房が効きづらくなるため、エネルギー効率を考えた窓の配置が必要です。適切なバランスで採光を取り入れることが、快適な生活空間を作り出します。

◇温度差を軽減するための対策

半平屋において温度差を軽減するためには、空気の循環を意識した設計が重要です。特に吹き抜けを設けると、空気が自然に循環しやすく、上下階の温度差を軽減することができます。これにより、冷暖房の効率が向上し、家全体が快適な温度に保たれます。

また、全館空調や床下エアコンを導入することで、家全体の温度を均一に保つことができ、特定の部屋だけが暑すぎたり寒すぎたりすることを防げます。

さらに、サーキュレーターや天井ファンを使うことで、1階と2階の空気を効率的に循環させることができます。敷地にゆとりがある場合は、スキップフロア（中2階）を設けることで、空気の流れを作りやすくし、家が広く感じられるというメリットもあります。

スキップフロアは、空間に開放感を与え、家の中で過ごす時間をより快適にするため、温度差を軽減しつつ、居心地の良い住環境を作り出します。

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半平屋は平屋と2階建てのいいとこ取り！

半平屋は、平屋と2階建てのどちらの利点も併せ持っています。これからマイホームを検討している方で、平屋と2階建てどちらか迷っている方や平屋に住みたいけどプライベートを確保したい方は半平屋も検討してみるとよいでしょう。

◇ワンフロアで暮らしやすい

半平屋は、平屋ベースの家のためワンフロアで基本的な生活を完結できます。例えば水回りをまとめたり、ウォークスルークローゼットを取り入れて回遊して移動できるようにしたりすると家事の効率が上がります。脱衣所と洗濯機置き場、物干しスペースをひとまとめにすると洗濯を干すために階段を上り下りする必要もありません。そのため、足腰が弱くなった老後でも安心安全な暮らしが実現できます。

また、家族とのコミュニケーションも取りやすいのもうれしい要素です。オープンキッチンにしてしまえば、リビングを見渡せるため幼い子どもやペット、高齢者の様子を見守りながら料理ができます。

◇家族のプライバシーに配慮しやすい

半平屋の2つ目の魅力は、プライベートスペースが確保できることです。通常の平屋では、家族とコミュニケーションを取りやすい一方で、プライベートを確保しにくいといった懸念点があります。間仕切りが少ないことや土地の広さによっては2階建てのように部屋数を多くするのが構造上難しいケースも多く、十分なプライベートが確保できないと悩んでしまう方も少なくありません。

しかし、半平屋であれば2階に部屋や書斎を設けられるため家族に邪魔されず、プライベートな空間を実現できます。近年、リモートワークや趣味に没頭したいなどで自宅にいる時間が増えたという方も安心して仕事ができるのも半平屋の魅力です。

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埼玉で平屋を建てるならおすすめ注文住宅会社

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◇株式会社ステーツ埼玉支店

平成4年に設立された株式会社ステーツは、新潟市に本社を置いていますが、埼玉県や富山県をはじめ、全国各地に支店や展示場を展開し、数多くの実績を納めています。「人に喜ばれること」をコンセプトに家をつくり、販売している同社は自由設計住宅を基本としており、商品ラインナップの中でも特に「HIRA-YA（ヒラヤ）」が好調です。

耐震、メンテナンスコスト、将来性などの面で大きなメリットのあるステーツのHIRA-YAはワンランク上の快適仕様が標準装備されており、人生を自由に楽しく生きたい方におすすめです。

株式会社ステーツ埼玉支店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ステーツ埼玉支店の公式ホームページはこちら

◇彩ハウス（株式会社いのうえ工務店）

彩ハウスを運営している株式会社いのうえ工務店は、埼玉県・栃木県・群馬県を中心に自然素材の注文住宅を提供している住宅会社です。いのうえ工務店の創業は大正8年と非常に古く、親子3代で100年以上に渡り、天然木の家をつくり続けているこだわりは高く評価されています。天然木に漆喰の壁を調和させた彩ハウスの平屋はスマートデザインが特徴で、ウォークインクローゼットやシューズクロークなど、収納スペースがたっぷり取られているのが特徴です。

また、アイランドキッチンやパウダールーム、サンルームを組み入れた平屋も人気です。

彩ハウスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼いのうえ工務店の彩ハウスが提供する快適な平屋生活

◇一条工務店熊谷展示場

東京都江東区に本社を置く 株式会社一条工務店は、1978年の設立以来、全国に約500拠点を展開する住宅会社として数多くの家づくりを実現してきました。埼玉県内にもいくつかの展示場があり、中でも熊谷市の「熊谷展示場」では同社のモデルハウスを見学できるだけではなく、スタッフの適切なアドバイスを受けられます。

いつも家族を感じられる安心感やムダの少ない生活動線など、平屋のメリットをすべて取り入れた一条工務店で、理想の家づくりをしてみませんか？

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半平屋は、平屋をベースに小規模な2階を設けた住宅で、平屋と2階建ての良さを併せ持つ家です。平屋では部屋数が心配な方や、プライベートスペースを確保したい方は検討するとよいでしょう。

半平屋はロフト付き平屋とは異なり、通常の2階建てと同様の天井高さが確保されています。しかし、広い土地が必要であり、バリアフリー化や日当たりの確保には工夫が必要です。

半平屋の間取りでは、生活動線や採光を意識した設計が求められるものの、プライバシーを確保しながら快適な暮らしを実現できる魅力があります。家事効率も向上し、家族とのコミュニケーションを取りやすい設計が可能で、近年のリモートワークや趣味を楽しむニーズにも対応できる点が半平屋の大きな魅力です。