2階建てを平屋にリノベすることは可能？リスクと利点を知っておこう | 熊谷市・深谷市の理想の平屋カタログ

埼玉で2階建て住宅を平屋にリノベーションすることは可能です。方法は、完全建替えと減築リフォームの2つです。平屋にリノベーションする際は、事前の準備と計画が重要で、専門家との相談が欠かせません。

平屋へのリノベは、間取りを自由に変更できる点や耐震性の向上などの利点がありますが、生活音が気になることや日当たり、眺望の問題が生じるリスクもあります。これらのリスクを事前に理解し、適切な対策を講じることで、安全で快適な住まいを実現可能です。

2階建てを平屋にすることは可能なのか？

2階建て住宅を平屋にすることは可能です。方法は「完全建替え」と「減築リフォーム」の2つがあり、どちらも計画と準備が重要となります。

◇2階建てを平屋にすることは可能

2階建て以上の住宅を平屋にする方法は主に2つあります。1つは「完全建替え」で、既存の住宅を取り壊し、平屋として新しく建て直す方法です。もう1つは「減築リフォーム」で、既存の2階建て住宅をスケルトンリフォームし、平屋として再構築する方法です。

後者は工事が大掛かりで費用も高くなる場合がありますが、耐震補強や断熱材の施工、最新設備の導入なども一緒に行うことで、古い物件でも安全で快適な住まいに生まれ変わります。

◇2階建てを平屋にする流れ

2階建てを平屋にするリノベーションの流れは、まず、リノベーション会社を検討し、プランの実現可能性や費用について相談します。次に、選んだ会社が建物の調査を行い、適切なリノベーションプランを作成します。この際、技術的および法律的な確認も行われます。

リノベーションは大規模な工事になるため、仮住まいの手配と引っ越し準備は早めに進めておくことが重要です。工事が完了した後は、定期点検とアフターメンテナンスを行い、建物の状態を維持する必要があります。リノベーション会社選びでは、工事保証やアフターサービスの充実度も考慮しましょう。

2階建てを平屋にするリスクについても知っておこう

画像出典：フォトAC

2階建てを平屋にリノベーションする際には、生活音や日当たり、眺望などのリスクを考慮する必要があります。

◇生活音が気になる

2階建てを平屋にリノベーションすると、生活音が気になるリスクがあります。通常、2階建てではLDKと寝室などの生活空間を上下階で分けるため、音の影響が比較的少ないです。しかし、平屋にすることで、キッチンや浴室と寝室が同じフロアに配置されることが多くなります。

これにより、寝室で休んでいる時にキッチンでの音や水回りの音が気になる可能性があるのです。この問題は、間取りの工夫や防音設備によって改善できますが、リノベーション前にしっかりと対策を考えることが重要となります。

◇日当たりや眺望が悪くなる

2階建てを平屋にリノベーションすると、日当たりや眺望が悪くなる可能性があります。住宅地では周囲の住宅が2階建てや3階建てである場合が1般的で、平屋にすると隣家の影に入ることがあるのです。その結果、日光が入りにくくなることがあります。

また、高層の建物が周囲にあると、眺望が制限されることも考えられるのです。しかし、間取りの工夫やトップライト・ハイサイドライトの利用によって、明るく開放感のある空間を作ることもできます。

埼玉でリノベーションを始める前に、担当者と日当たりや眺望について十分に相談することが重要です。

埼玉県で2階建てを平屋にリノベする際のコツ

平屋にリノベーションする際は、まず耐震診断や住宅状況調査を行い、リフォームが可能かどうかを判断することが重要です。また、補助金や助成金の制度を確認し、対象となる工事内容を把握することで、費用を抑えることができます。

◇リフォームの可否を判断する

平屋にリノベーションする際は、まず希望するリフォームが可能かどうかを判断する必要があります。中古住宅の状態によっては、計画通りのリフォームができない場合があるからです。

そのため、専門家による耐震診断や既存住宅状況調査を事前に実施し、物件の状態を把握しておくことが重要となります。これにより、現在の耐震基準を満たしているかどうかや不具合の程度を確認でき、必要な工事や施工内容の決定がスムーズに行えます。

◇補助金や助成金の制度を調べる

リノベーションを行う際は、補助金や助成金が支給される場合があるため、事前に確認することが重要となります。対象となる工事には、断熱リフォームやバリアフリー化、耐震工事などが含まれる場合が一般的です。

制度ごとに要件や支給金額が異なるため、事前に調べておくことでリノベーション費用をお得に抑えられる可能性があります。個人で調べるのが難しい場合は、リノベーションを依頼する業者に相談すると、制度の利用についてのアドバイスが受けられます。

2階建てを平屋にリノベする利点

2階建てを平屋にリノベーションする利点として、効率的な空間設計な点や、耐震性が高いことが挙げられます。また、メンテナンス費用も少なく抑えられ、長期間安心して暮らせる住まいを実現可能です。

◇間取りを自由に変更できる

2階建てを平屋にリノベする利点の1つは、間取りを自由に変更できることです。平屋では2階部分の重量を支える必要がなく、仕切りや壁を取り入れやすいため、無駄のない空間設計ができます。

これにより、ライフスタイルに合わせた効率的な動線を実現できるほか、将来のバリアフリー化も容易です。平屋のリノベーションでは、必要に応じて間取りを変更しやすく、快適で使いやすい住まいを作ることができます。

◇耐震性に優れている

平屋は建物が低く、軽量であるため、地震の揺れを受けても構造的に安定しやすいです。地震による揺れが上下階に伝わりにくく、2階建てなどの多層構造よりも揺れを抑えやすいという特徴があります。このため、平屋は耐震性が高く、長期間安心して暮らすことができる住まいといえるのです。

◇住宅メンテナンスの費用が少なく済む

平屋のリノベーションやリフォームの利点の1つに、住宅メンテナンス費用が少なく済む点があります。平屋は2階建てと比べて外壁塗装などのメンテナンスコストが低く、1階建てのため手が届きやすく、作業も簡単です。

また、多くの平屋では水回り設備が1つだけで済むため、2階建て住宅に比べて水回りのメンテナンス費用も抑えられます。長期間にわたって維持費が安く済むことは、平屋の大きな魅力です。

2階建て住宅を平屋にすることは可能です。方法は「完全建替え」と「減築リフォーム」の2つがあり、どちらも計画と準備が重要です。

平屋にすることで生活音や日当たり、眺望のリスクがありますが、間取りの工夫や防音対策で改善できます。また、耐震診断や住宅状況調査を行い、リフォームが可能かどうかを判断することが大切です。補助金や助成金制度を確認し、対象工事を把握することで費用を抑えられます。

平屋にリノベーションする利点には、間取りの自由度や耐震性の高さ、メンテナンス費用の低さが挙げられます。平屋は2階部分の重量を支える必要がなく、無駄のない空間設計が可能です。地震による揺れを抑えやすく、長期間安心して暮らせる住まいです。メンテナンス費用も抑えられ、長期的に維持費が安く済む点も魅力です。

リノベーションを成功させるためには、専門家と相談しながら計画を進めることが重要です。