ZEH Orientedとは？家づくりで後悔しないためにできること | 熊谷市・深谷市の理想の平屋カタログ

家づくりには計画的な準備が必要で、ZEH住宅は省エネ性や経済的メリットがあり、将来の住宅基準として有利です。選択肢やコスト、施工方法を考慮し、省エネ効果を最大化するために気密性と断熱性に注意が必要です。埼玉では、株式会社ステーツ、日本ハウスホールディングス、住友林業などがZEH住宅を提供しています。

家づくりはどこから始める？ZEHを検討するとよい

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家づくりを進める際には計画的な準備が重要です。特に注文住宅は完成までに時間がかかるため、家づくりの流れや期間を理解することが求められます。また、近年注目されているZEH住宅は環境や経済面でのメリットがあり、将来に向けて導入を検討する価値があります。以下では、家づくりの手順とZEH住宅の利点について詳しく説明します。

◇家づくりの主な手順

家づくりには計画的な準備が欠かせません。注文住宅の場合、家が完成するまでに長い時間がかかるため、あらかじめ必要な期間を理解しておくことが大切です。まずは、自分の予算や自己資金を確認し、情報収集を始めます。信頼できる工務店やハウスメーカーを選定し、住宅ローンを利用する場合は金融機関も決めます。

土地を選んで購入し、理想的な家の設計を考える段階では、慎重な判断が必要です。土地が決まると工事が始まり、基礎工事や施工が進みます。家が完成したら、引き渡しを受けて引っ越し準備が整います。一般的に、家づくりには6ヶ月〜15ヶ月程度かかるため、特に土地選びに時間をかけ、余裕を持って準備を始めることがスムーズな進行につながります。

◇ZEHを検討すべき理由

ZEH（ゼッチ）住宅は、省エネ性能の高さだけでなく、将来的にすべての新築住宅に求められる省エネ基準になるため、早期に導入することが有利です。ZEHを採用すると、住宅の資産価値が向上し、将来的にも高い評価を得ることが期待できます。

さらに、ZEH住宅には補助金や住宅ローン減税の優遇措置があり、経済的な負担が軽減されます。高い省エネ性能により、光熱費を大幅に削減でき、ランニングコストの削減にもつながります。また、太陽光発電や蓄電池を活用することで、災害時にも非常電力が確保でき、安心して暮らすことができます。

ZEH Orientedとは？ZEH住宅を建てる際の悩みや後悔

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ZEH住宅にはさまざまな種類があり、それぞれの省エネ性能やエネルギー削減の目標に応じた選択肢が提供されています。これらの住宅を導入する際には、省エネ性能だけでなく、施工方法やコストについても理解を深めることが重要です。

◇種類が多い

ZEH住宅には、エネルギー削減量や省エネの取り組みによっていくつかの種類があります。代表的なものには、「ZEH」「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」「ZEH +」「Nearly ZEH +」の5つがあります。

「ZEH」と「Nearly ZEH」は、年間のエネルギー消費をそれぞれ100％以上、75％以上削減する住宅を指し、高い断熱性と省エネ効果が特徴です。一方、「ZEH Oriented」は、再生可能エネルギーを導入せずにエネルギー削減が20％以上可能な住宅で、省エネに重点を置いています。

さらに、「ZEH +」や「Nearly ZEH +」は、断熱や省エネ性能を強化し、追加条件を満たすことでさらに高い省エネ効果を実現した住宅です。これらの種類はそれぞれエネルギー削減目標や省エネ率が異なり、各家庭に合った選択肢を提供しています。

◇省エネになるとは限らない

ZEH住宅は省エネを目指して設計されていますが、必ずしも光熱費が安くなるわけではありません。省エネ効果を最大化するためには、断熱性だけでなく、気密性も重要な要素です。信頼できる工務店やハウスメーカーに依頼すれば、省エネ住宅を実現できますが、気密性に対する理解が不足していると、断熱性が良くても気密性が低い住宅になってしまう恐れがあります。

気密性が不十分な場合、スキマ風が発生し、断熱材の効果が低下します。その結果、エアコンを余分に使用することになり、光熱費が予想以上に高くなる可能性があります。断熱と気密性の両方をしっかり考慮した施工が、省エネ住宅を実現するためには欠かせません。

◇コストが高くなりやすい

ZEH住宅は高性能な断熱材や設備、太陽光発電システムなどを必要とするため、建築費用が通常の住宅よりも高くなることが一般的です。例えば、一般的な住宅の坪単価が60万円〜70万円に対して、ZEH住宅では75万円〜85万円程度になることが多いです。加えて、太陽光発電システムや高性能設備にはメンテナンス費用がかかります。

特に、太陽光発電の定期点検や設備の交換には費用がかかり、これらの維持費用が積み重なることもあります。そのため、ZEH住宅は初期費用や維持費用が予想以上に高くなる可能性があり、事前にしっかりとコストを把握しておくことが重要です。

後悔のないZEH住宅を建てるためにできること

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ZEH住宅を選ぶ際には、省エネ性能やコストに加え、気密性能などさまざまな要素を総合的に考慮することが重要です。自分のニーズや予算に合った住宅を選ぶために、しっかりとした選択と準備が求められます。以下のポイントを参考にして、後悔のないZEH住宅を建てましょう。

◇ZEHの選び方

ZEH住宅を選ぶ際は、まずZEHとZEH＋のどちらを選ぶかを決めることが大切です。省エネ性能をより高めたい場合はZEH＋を選ぶとよいですが、費用が高くなるため、補助金や将来の光熱費をシミュレーションして検討することが重要です。また、敷地の条件によってはNearly ZEHやZEH Orientedタイプが適していることもあります。これらを総合的に判断し、予算やニーズに合った最適なZEHを選択することがポイントです。

◇気密性能を確認する

気密性の確認も重要な要素です。ZEH基準では断熱性に関する基準は設けられていますが、気密性については明確な基準は定められていません。断熱性と気密性は密接に関連しており、どちらも十分に備わっていないと省エネ効果が十分に得られない可能性があります。気密性にもしっかりと着目し、正しい施工を選ぶことが重要です。

◇コストバランスを意識する

ZEH住宅を建てる際には、性能の追求がコストに影響しますが、コスト上昇に見合った体感差を得られるかどうかを冷静に判断することが必要です。費用対効果や省エネ効果をシミュレーションし、予算内で最適な性能を実現できるよう、コストバランスを意識して検討しましょう。

◇悩みは相談会に参加して解消

後悔のないZEH住宅を建てるためには、ライフプランや収入の変化を考慮した返済計画が欠かせません。そのため、住宅ローンに関する相談会に参加することが有効です。専門家によるアドバイスを受けることで、自分の状況に合った最適な選択肢を見つけることができます。

金融機関や不動産会社、ハウスメーカーが主催する相談会は、セミナー形式や個別相談形式で開催され、相談費用は基本的に無料です。ファイナンシャルプランナー（FP）による相談も受けられる場合があり、資金計画や維持費用の不安を解消する手助けとなります。

埼玉でZEH住宅を建てられる施工会社3選

こちらでは、埼玉県で平屋が建てられるおすすめの注文住宅会社を3社紹介します。

◇株式会社ステーツ埼玉支店

株式会社ステーツ埼玉支店は、埼玉県熊谷市を拠点に、木造注文住宅の設計・施工を行うハウスメーカーです。高品質な木造住宅を安心の価格で提供し、住まう人にとって「ちょうどよく」、それでいて他にはない「ちょっといい」家づくりを目指しています。熊谷展示場をはじめ、埼玉県内各地でモデルハウスを展開し、理想の住まいを具体的にイメージできる場を提供しています。

ステーツは、地域に根ざした信頼と実績を築き、住み心地の良い空間設計と暮らしやすいデザインを追求しています。お客様のニーズに応じた柔軟な対応と充実した保証体制で、安心して住まいを提供することを使命としています。

株式会社ステーツ埼玉支店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼埼玉県で夢の平屋住宅を！ステーツが叶える理想の一戸建て

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社ステーツ埼玉支店の公式ホームページはこちら

◇株式会社日本ハウスホールディングス　埼玉支店

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株式会社日本ハウスホールディングス 埼玉支店は、昭和50年からの歴史を持ち、春日部営業所と浦和営業所が統合されて誕生しました。現在は、久喜、草加、第2次春日部の3営業所が加わり、埼玉県を中心に活動を展開しています。支店の所在地は、埼玉県さいたま市で、スタッフと日盛会の職人が一丸となって、一生に一度の家づくりをサポートしています。

同支店は、檜を使用した高品質な木造住宅を提供しており、耐震構造やゼロエネルギー住宅（ZEH）など、環境に配慮した住宅設計が特徴です。高断熱・高気密技術を駆使して、エネルギー効率が良く快適な住まいを提供。また、24時間対応のコールセンターや長期保証制度があるため、安心して家づくりを進められます。

株式会社日本ハウスホールディングス埼玉支店は、1975年に設立され、さいたま市を拠点に埼玉県全域で活動しています。充実したアフターサポートで顧客満足度の高い住宅づくりを続けています。

株式会社日本ハウスホールディングス埼玉支店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼日本ハウスHD・埼玉支店の評判が高い理由とは？住まいの特徴を徹底解説

◇住友林業株式会社　上尾展示場

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住友林業株式会社 上尾展示場は、2階建ての「BF-Si」を基本にした2世帯住宅のモデルハウスです。展示場では、太陽光発電、エネファーム、床暖房、蓄電池など環境共生を意識した設備が整えられています。外観は木質感を重視し、再現性を高めるためにオリジナル部材を使用しています。

見学は顧客のご都合に合わせて対応しており、事前に要望を伺い、顧客に最適な資料で説明を行います。また、専門スタッフが家づくりの計画をサポートし、ZEHやNearly ZEHに対応した住まいを提案します。住友林業のNEW ZEH STYLEでは、経済的なゆとり、健康的な暮らし、防災備えが融合した家を提供しています。

住友林業上尾展示場では、環境共生を意識した二世帯住宅「BF-Si」のモデルハウスを展示しています。同社の埼玉支店は、ビッグフレーム構法による高い耐震性と「306°TRIPLE断熱」技術による優れた断熱性を提供。2025年現在も、30〜60年保証の高耐久部材を使用し、顧客満足度の高い住宅づくりを続けています。

住友林業株式会社上尾展示場について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼住友林業埼玉支店の評判は？特長や建築事例も紹介

家づくりを始める際には計画的な準備が大切であり、特に注文住宅は完成までに時間がかかるため、家づくりの流れと期間を把握することが重要です。ZEH（ゼッチ）住宅は、省エネ性能が高く、環境や経済面でのメリットがあり、将来に向けて導入を検討する価値があります。ZEH住宅を選ぶことで、光熱費の削減や資産価値の向上が期待でき、災害時の非常電力確保も可能です。

家づくりの主な手順としては、予算や自己資金の確認から始まり、信頼できる工務店やハウスメーカーを選定し、土地購入や設計に進みます。工事が進み、完成後は引き渡しを受けて引っ越しを行います。一般的に、家づくりには6ヶ月〜15ヶ月の期間がかかり、特に土地選びに時間をかけることがスムーズな進行に繋がります。

ZEH住宅には「ZEH」「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」などの種類があり、それぞれエネルギー削減目標や省エネ性能が異なります。これらを選ぶ際には、施工方法やコストを考慮することが重要です。特に、気密性と断熱性のバランスをしっかりと確認しないと、省エネ効果が十分に発揮されない場合があります。また、ZEH住宅は設備や施工に高い費用がかかることが多いため、事前にコストをしっかり把握しておくことが重要です。